|  کاربران آنلاین: 6409 نفر

نام گروه: اقتصادی     انتشار: 1391/05/13       تعداد بازدید: 1802

فرمول‌ تعيين رهن و اجاره اعلام شد

 فرمول‌ تعيين رهن و اجاره اعلام شد
در حالی كه بسياری از مالكان و بنگاه‌های معاملاتی رقم وديعه مسكن را يك پنجم اعلام می كنند ولی هيچ مبنای ثابتی برای آن وجود نداشته و تعيين آن با پيشنهاد مشاور املاك و نظر نهايی مالكان است.


ایسنا: در حالی كه این روزها متقاضیان واحدهای استیجاری نسبت به متقاضیان خرید و فروش مسكن افزایش یافته است، برخی از مالكان مبنای تعیین ودیعه را یك پنجم قیمت كل خانه تعیین می‌كنند.

این در حالی است كه هیچ عدد ثابتی برای پرداخت ودیعه وجود ندارد و این نرخ بر اساس زمان، مكان و رضایت مالك تعیین می‌شود.

مصطفی قلی‌خسروی-رییس اتحادی كشوری مشاوران املاك-در گفت‌گو با خبرنگار ایسنا، درباره مبنای تعیین میزان ودیعه اظهار كرد: این رقم در برخی موارد یك‌چهار، یك‌پنجم یا یك ششم است و مقدار آن بستگی به نظر مالكان دارد.

وی ادامه داد: مالكان بر اساس صلاح و خواست خود سقف پرداخت ودیعه را تعیین كرده و بعضا مشاوران املاك هم رقم‌هایی را پیشنهاد داده و مالك و مستاجر بر سر آن توافق می‌كنند.

 بر این اساس نگاهی به فرمول‌های جدید برای محاسبه رهن و اجاره در سال جاره و به خصوص در فصل نقل و انتقالات می‌اندازیم.

این روزها كه بازار اجاره‌بها داغ است روشهای جدیدی در بازار اجاره مسکن شكل گرفته‌ است كه مبنای محاسبه تعیین قیمت اجاره واحدهای مسکونی قرار می‌گیرد. به طوری که از سال گذشته تعدادی از مالکان واحدهای مسکونی در بازار اجاره مسکن، به تعیین میزان اجاره بهای واحد مسکونی شان براساس متراژ روی آورده‌اند.

براساس فرمولی رایج در اکثر بنگاه‌ها مبنای محاسبه تعیین قیمت اجاره بهای واحد مسکونی بر اساس ارزش واحد مسکونی بوده است كه آن هم طبق فاکتورهای رایج تعیین و سپس 25 درصد از قیمت ملک میزان رهنی بود که مستاجر باید پرداخت می‌کرد.

اما شواهد و اظهارات بنگاه‌های معاملاتی نشان می‌دهد فرمول جدیدی شكل گرفته كه بر اساس آن مالک قیمت رهن واحد مسکونی خود را براساس متراژ تعیین می‌کند. به عنوان مثال اگر آپارتمانی 100 متری که در منطقه‌ای از شمال شهر واقع شده با قیمت هر متر مربعی سه میلیون تومان، مالک آن برای رهن این واحد مسکونی بابت هر مترمربع از آپارتمان درخواست یک میلیون تومان ودیعه را می‌کند. به عبارتی قیمت رهن این واحد 100 میلیون تومان تعیین می‌شود. بنابراین همان طور که مشخص است در مبنای قیمت گذاری های جدید میزان رهن بسیار بیشتر از محاسبات قبلی است.

البته گرچه این موارد شیوه‌های متداول و مرسوم در تعیین میزان اجاره‌بها و رهن است ولی باز تعیین میزان آن بر اساس نظر و خواست مالكان و پیشنهادات مشاوران املاك است.





داغ کن - کلوب دات کامکلوب هواداران سیمرغ

نظر خود را درباره این مطلب بگوئید...
blog comments powered by Disqus



      خدمات زیبایی
رپورتاژ ویژه2-زیر متن همه صفحات-با زدن سوزن در گوش و بدن لاغری،اشتهای کم،اختلالات قائدگی و آکنه را درمان می کنیم
با زدن سوزن در گوش و بدن لاغری،اشتهای کم،اختلالات قائدگی و آکنه را درمان می کنیم

نكته مهمی كه افراد مبتلا به اضافه وزن در روند درمانی باید مدنظر قرار دهند این است كه نباید تعجیل بیش از حد در روند كاهش وزن داشته باشند زیرا اولا كاهش وزن بوسیله طب سوزنی با كمک خود بدن و هوشمند كردن بدن وایجاد سلامتی در ارگانهای بدن ایجاد می گردد...

رپورتاژ ویژه2-زیر متن همه صفحات-کاهش وزن،سایز و حذف چربی های موضعی اندام،افزایش حجم باسن به روشهای طبیعی و ماندگار
کاهش وزن،سایز و حذف چربی های موضعی اندام،افزایش حجم باسن به روشهای طبیعی و ماندگار

روش طب سوزنی مورد توجه دانشمندان کشور های مختلف قرار گرفته است و به عنوان روشی سالم برای کاهش وزن و حذف چربی های موضعی با بیشترین تاثیر و خصوصا برای درمان چاقی ناشی از اختلال عملکرد غدد تیروئید و هیپوفیز و ... شناخته شده است....

رپورتاژ ویژه2-زیر متن همه صفحات-جایگزین طبیعی در ليفتينگ و جوانسازی پوست،سفت شدن عضلات،گونه گذاری و افزایش حجم لب
جایگزین طبیعی در ليفتينگ و جوانسازی پوست،سفت شدن عضلات،گونه گذاری و افزایش حجم لب

لیفتینگ و برطرف کردن افتادگی پوست صورت،گونه گذاری طبیعی صورت،برطرف کردن چین و چروک صورت، خط عمیق اخم پیشانی و لبخند و خط دور لب،بزرگ کردن لب،جوش یا آکنه ی و جای آن ، تیرگی و گودی زیر چشم و پف زیر چشم، منافذ باز پوست،لک های صورت، غبغب



هم اکنون در سیمرغ
 

سایر اخبار اقتصادی



تازه ترین اخبار
حوادث -ماجرای طلاق شگفت انگیز!!
ماجرای طلاق شگفت انگیز!!

مهر ماه سال جاری این زن و مرد پیش روی قاضی عموزادی از شعبه 268 ایستادند و با صدای گرفته و بغضی در گلو اصرار به طلاق کردند.



پیشنهادی برای سلامت و زیبایی


خدمات زیبایی مدرن و سنتی





پیشنهاد سیمرغ